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株式会社ハウゼ

〒954-0111:新潟県見附市今町5-39-28

電話番号:0258- 66- 0860(代表) FAX 0258-66-0858

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よくある質問・新築編

家を建てたいのですが、どんな家が良いでしょうか?
これは難しい問題ですね。 まずは、「どんな暮らしをしたいか?」から考えてみましょう。思い描く暮らしをモデルハウスや内覧会等を参考にしながら夢を形にされていってはいかがでしょうか。
土地を持っていないのですが、土地探しから相談に乗ってもらえますか?
土地探しからお手伝いさせて頂きます。不動産屋さんを1件1件廻る方法もございますが、土地のご要望を教えて頂ければ地元不動産業者とのネットワークを活用し、私共から物件を紹介させて頂きます。
坪単価とは何ですか?
坪単価とは一般的に建物本体工事費を延床面積で割った金額の事です。従来、建物本体工事費の目安として使われてきましたが、特に注文住宅の場合その金額は規模・材料・商品等によって大きく変動しますので、「坪単価○○」にはとらわれない方がよろしいかと思われます。
建物・土地の金額以外で掛かる費用はどの位ですか?
物件によって費用は異なりますが建物本体工事費を100%とすると、諸費用(不動産取得税・融資手数料・登記・引越し・祭事他)で概ね+7%、別途工事費(解体・地盤改良・外構他)で概ね+30%を見込まれるとよろしいかと思います。
資金計画の相談に乗ってもらえますか?
お客様の予算や収入に照らし合わせた資金計画をお手伝いいたします。また、銀行やローン機関もご紹介させて頂いております。
注文住宅は価格が高いイメージがありますが、どうなのでしょうか?
確かに「注文住宅=高い」というイメージをお持ちのお客様もいらっしゃいます。しかし、それは誤解です。 お客様のご予算に応じて細かな提案ができるのが注文住宅です。コストダウンできる部分と、費用をかけでもこだわりたい部分を考えながら商品や材料を選べます。注文住宅とは、定められた予算の中でできるだけ多くの希望を叶えられる住宅といえます。
建替えにしようか、リフォームにしようか迷っています。アドバイスしてもらえますか?
まず、現在の建物の老朽化が進み、地盤や基礎・構造に問題がある場合は建替えをお勧めします。 また、全面リフォームで建替えと同等以上の金額となる場合も建替えを検討されたらいかがでしょうか? ただし、建替えの際は解体・引越し・仮住まい等の資金が必要となります。 リフォームをお勧めする例としては、建物の一部の工事で済む場合(水廻りや居室等)の他に、予算に限りがある場合や急を要する場合等があげられます。 お客様の要望をお聞きしながら現在のお住まいを確認し、適切なアドバイスをさせて頂きます。

  

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